Mientras emergen nuevas zonas con urgencias habitacionales
Chihuahua.- La necesidad de vivienda en Chihuahua vive un repunte sin precedentes: mientras las dos ciudades más pobladas del estado multiplican sus proyecciones, varios municipios emergentes enfrentan un crecimiento laboral que no va acompañado de nuevas construcciones, señaló el director general de la Coesvi, José Antonio Chávez Rodríguez.
Agregó que el número de hogares contemplados por el Infonavit para los municipios de Chihuahua y Ciudad Juárez superó con creces las estimaciones iniciales. Lo que antes se calculaba en alrededor de 3 mil viviendas para cada localidad hoy se ha transformado en más de 16 mil unidades en ambos casos, reflejando una demanda que se ha triplicado o cuadruplicado.
Sin embargo, la institución resaltó que el desafío ya no se limita a las áreas metropolitanas. Municipios como Parral, Camargo, Jiménez, Meoqui y Madera están experimentando un incremento notable en el empleo formal, pero sin una oferta habitacional que responda a este ritmo. En Meoqui, por ejemplo, abundan los trabajadores con crédito Infonavit, pero no existen desarrollos disponibles, lo que obliga a la mayoría a ejercer su financiamiento en Delicias. Ante ello, la Coesvi adelantó que ya se contempla la asignación de terrenos para futuros proyectos en la zona.
La planeación de vivienda básica también avanza hacia estándares más altos. Aunque la ley permite edificaciones de 39 metros cuadrados, el gobierno estatal busca mantener un promedio de 60 m² para evitar el hacinamiento, con espacios suficientes para familias de cuatro integrantes. Asimismo, se actualizaron lineamientos de urbanización que exigen al menos un cajón de estacionamiento por vivienda y frentes de entre 6 y 7 metros por lote, dependiendo del desarrollo.
A pesar de los avances, la Coesvi reconoció que el rezago habitacional sigue siendo amplio y requiere de una coordinación permanente entre municipios, Gobierno del Estado, Infonavit y Conavi. Chávez Rodríguez, director general, señaló que la clave será extender la oferta hacia municipios de crecimiento acelerado y garantizar una planeación que permita viviendas dignas, accesibles y con el equipamiento necesario para las familias chihuahuenses.
